Manutenção Predial sem Desculpas
Proteja-se juridicamente e reduza custos com a manutenção preventiva estruturada
Manutenção Predial sem Desculpas
Proteja-se juridicamente e reduza custos com a manutenção preventiva estruturada
Manutenção Predial sem Desculpas
Proteja-se juridicamente e reduza custos com a manutenção preventiva estruturada
Use no dia seguinte, tudo pronto para adaptar ao seu condomínio
Use no dia seguinte, tudo pronto para adaptar ao seu condomínio
Use no dia seguinte, tudo pronto para adaptar ao seu condomínio
SOBRE O CONTEÚDO
SOBRE O CONTEÚDO
SOBRE O CONTEÚDO
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
Manutenção Predial sem desculpas.
O guia técnico completo para síndicos, administradoras e gestores prediais. Doze capítulos técnicos cobrindo todos os sistemas prediais, com checklists prontos, cases reais e exercícios. Normas ABNT e ferramentas para você aplicar amanhã.
Manutenção Predial sem desculpas.
O guia técnico completo para síndicos, administradoras e gestores prediais. Doze capítulos técnicos cobrindo todos os sistemas prediais, com checklists prontos, cases reais e exercícios. Normas ABNT e ferramentas para você aplicar amanhã.
Manutenção Predial sem desculpas.
O guia técnico completo para síndicos, administradoras e gestores prediais. Doze capítulos técnicos cobrindo todos os sistemas prediais, com checklists prontos, cases reais e exercícios. Normas ABNT e ferramentas para você aplicar amanhã.
/klickart-prod/uploads/media/file/10619093/capa_ebook_vertical_hotmart.png)
CONHEÇA MELHOR QUEM CRIOU O CONTEÚDO
CONHEÇA MELHOR QUEM CRIOU O CONTEÚDO
CONHEÇA MELHOR QUEM CRIOU O CONTEÚDO
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Leandro Macedo
Leandro Macedo
Leandro Macedo
Manutenção Predial sem Desculpas, foi desenvolvido por Leandro Macedo, sócio proprietário da Promantec - Projetos, Manutenção e Tecnologia. O autor possui mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial. Vale ressaltar que esse material não é teórico: é um guia operacional elaborado por quem viveu na linha de frente da gestão técnica, com a mesma mentalidade estratégica aplicada em plantas industriais de grande porte, agora traduzida para a realidade condominial.
Manutenção predial não é um detalhe dentro da gestão condominial, é a base de tudo. Cada sistema negligenciado é um risco que cresce silenciosamente, cada manutenção preventiva realizada é um problema evitado, um custo reduzido e uma vida protegida.
Manutenção Predial sem Desculpas, foi desenvolvido por Leandro Macedo, sócio proprietário da Promantec - Projetos, Manutenção e Tecnologia. O autor possui mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial. Vale ressaltar que esse material não é teórico: é um guia operacional elaborado por quem viveu na linha de frente da gestão técnica, com a mesma mentalidade estratégica aplicada em plantas industriais de grande porte, agora traduzida para a realidade condominial.
Manutenção predial não é um detalhe dentro da gestão condominial, é a base de tudo. Cada sistema negligenciado é um risco que cresce silenciosamente, cada manutenção preventiva realizada é um problema evitado, um custo reduzido e uma vida protegida.
Manutenção Predial sem Desculpas, foi desenvolvido por Leandro Macedo, sócio proprietário da Promantec - Projetos, Manutenção e Tecnologia. O autor possui mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial. Vale ressaltar que esse material não é teórico: é um guia operacional elaborado por quem viveu na linha de frente da gestão técnica, com a mesma mentalidade estratégica aplicada em plantas industriais de grande porte, agora traduzida para a realidade condominial.
Manutenção predial não é um detalhe dentro da gestão condominial, é a base de tudo. Cada sistema negligenciado é um risco que cresce silenciosamente, cada manutenção preventiva realizada é um problema evitado, um custo reduzido e uma vida protegida.
/klickart-prod/uploads/media/file/10619107/foto_linkedin.jpg)
8 BÔNUS EXCLUSIVOS
Disponíveis para download imediato após a compra
8 BÔNUS EXCLUSIVOS
Disponíveis para download imediato após a compra
8 BÔNUS EXCLUSIVOS
Disponíveis para download imediato após a compra
/klickart-prod/uploads/media/file/5396497/icone-10.png)
BÔNUS 1
BÔNUS 1
BÔNUS 1
Planilha de controle de Manutenção
Planilha de controle de Manutenção
Planilha de controle de Manutenção
BÔNUS 2
BÔNUS 2
BÔNUS 2
Checklist mestre editável
Checklist mestre editável
Checklist mestre editável
BÔNUS 3
BÔNUS 3
BÔNUS 3
Cronograma anual de Manutenção
Cronograma anual de Manutenção
Cronograma anual de Manutenção
BÔNUS 4
BÔNUS 4
BÔNUS 4
Modelo de ordem de serviço (OS)
Modelo de ordem de serviço (OS)
Modelo de ordem de serviço (OS)
BÔNUS 5
BÔNUS 5
BÔNUS 5
Modelo de relatório técnico de fornecedor
Modelo de relatório técnico de fornecedor
Modelo de relatório técnico de fornecedor
BÔNUS 6
BÔNUS 6
BÔNUS 6
10 Modelos de comunicados
10 Modelos de comunicados
10 Modelos de comunicados
BÔNUS 7
BÔNUS 7
BÔNUS 7
Guia de contratação de fornecedores
Guia de contratação de fornecedores
Guia de contratação de fornecedores
BÔNUS 8
BÔNUS 8
BÔNUS 8
Planilha de KPIs da Gestão Predial
Planilha de KPIs da Gestão Predial
Planilha de KPIs da Gestão Predial
G A R A N T I A
G A R A N T I A
G A R A N T I A
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
Incondicional de 7 dias
Incondicional de 7 dias
Incondicional de 7 dias
Seu dinheiro de volta sem perguntas até 7 dias após a compra.
Seu dinheiro de volta sem perguntas até 7 dias após a compra.
Seu dinheiro de volta sem perguntas até 7 dias após a compra.
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
Aproveite o conteúdo em qualquer dispositivo.
Aproveite o conteúdo em qualquer dispositivo.
Aproveite o conteúdo em qualquer dispositivo.
OFERTA DE LANÇAMENTO:
DE R$ 197,00 POR APENAS
OFERTA DE LANÇAMENTO:
DE R$ 197,00 POR APENAS
OFERTA DE LANÇAMENTO:
DE R$ 197,00 POR APENAS
Parcelado em até 6 vezes
Parcelado em até 6 vezes
Parcelado em até 6 vezes
R$ 147,00
R$ 147,00
R$ 147,00
PAGAMENTO 100% SEGURO COM ACESSO IMEDIATO
PAGAMENTO 100% SEGURO COM ACESSO IMEDIATO
PAGAMENTO 100% SEGURO COM ACESSO IMEDIATO
PERGUNTAS FREQUENTES
PERGUNTAS FREQUENTES
PERGUNTAS FREQUENTES
1 - Para quem é esse produto?
1 - Para quem é esse produto?
1 - Para quem é esse produto?
Para qualquer pessoa que administra ou cuida de edificações: síndicos profissionais ou moradores, administradoras de condomínios, gestores prediais, facilities managers, zeladores e técnicos de manutenção. Também é indicado para engenheiros civis e estudantes que querem aplicar conceitos práticos diretamente na gestão predial. Se você tem responsabilidade sobre sistemas de uma edificação, este material foi feito para você.
Para qualquer pessoa que administra ou cuida de edificações: síndicos profissionais ou moradores, administradoras de condomínios, gestores prediais, facilities managers, zeladores e técnicos de manutenção. Também é indicado para engenheiros civis e estudantes que querem aplicar conceitos práticos diretamente na gestão predial. Se você tem responsabilidade sobre sistemas de uma edificação, este material foi feito para você.
Para qualquer pessoa que administra ou cuida de edificações: síndicos profissionais ou moradores, administradoras de condomínios, gestores prediais, facilities managers, zeladores e técnicos de manutenção. Também é indicado para engenheiros civis e estudantes que querem aplicar conceitos práticos diretamente na gestão predial. Se você tem responsabilidade sobre sistemas de uma edificação, este material foi feito para você.
2 - Preciso ter conhecimento técnico para aproveitar o conteúdo?
2 - Preciso ter conhecimento técnico para aproveitar o conteúdo?
2 - Preciso ter conhecimento técnico para aproveitar o conteúdo?
Não. O material foi escrito em linguagem direta e acessível, sem abrir mão do rigor técnico. Cada capítulo explica o sistema, mostra o que a norma exige, apresenta casos reais e entrega as ferramentas prontas para uso. Você não precisa ser engenheiro para entender mas ao terminar, vai raciocinar como um.
Não. O material foi escrito em linguagem direta e acessível, sem abrir mão do rigor técnico. Cada capítulo explica o sistema, mostra o que a norma exige, apresenta casos reais e entrega as ferramentas prontas para uso. Você não precisa ser engenheiro para entender mas ao terminar, vai raciocinar como um.
Não. O material foi escrito em linguagem direta e acessível, sem abrir mão do rigor técnico. Cada capítulo explica o sistema, mostra o que a norma exige, apresenta casos reais e entrega as ferramentas prontas para uso. Você não precisa ser engenheiro para entender mas ao terminar, vai raciocinar como um.
3 - O que diferencia este material de outros guias sobre manutenção predial?
3 - O que diferencia este material de outros guias sobre manutenção predial?
3 - O que diferencia este material de outros guias sobre manutenção predial?
A maioria dos materiais disponíveis no mercado são teóricos. Este não. Cada capítulo entrega algo que você pode aplicar no dia seguinte à compra: checklists prontos, modelos de documentos, cronogramas editáveis e referências normativas reais. O conteúdo foi desenvolvido por profissional com mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial, não por um teórico, mas por quem vive na linha de frente da gestão técnica todos os dias.
A maioria dos materiais disponíveis no mercado são teóricos. Este não. Cada capítulo entrega algo que você pode aplicar no dia seguinte à compra: checklists prontos, modelos de documentos, cronogramas editáveis e referências normativas reais. O conteúdo foi desenvolvido por profissional com mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial, não por um teórico, mas por quem vive na linha de frente da gestão técnica todos os dias.
A maioria dos materiais disponíveis no mercado são teóricos. Este não. Cada capítulo entrega algo que você pode aplicar no dia seguinte à compra: checklists prontos, modelos de documentos, cronogramas editáveis e referências normativas reais. O conteúdo foi desenvolvido por profissional com mais de 20 anos de experiência prática em manutenção industrial e predial, não por um teórico, mas por quem vive na linha de frente da gestão técnica todos os dias.
4 - Quais sistemas prediais são cobertos?
4 - Quais sistemas prediais são cobertos?
4 - Quais sistemas prediais são cobertos?
O material cobre 12 capítulos técnicos com todos os principais sistemas de uma edificação: estrutura e fundações, sistema hidráulico e bombas, prevenção e combate a incêndio (AVCB), instalações elétricas, SPDA (para-raios), elevadores e grupo gerador, fachada e esquadrias, cobertura e impermeabilização, gás, paisagismo e piscinas, e inspeção predial conforme a NBR 16747. Além disso, inclui capítulo completo de documentos e templates prontos para uso.
O material cobre 12 capítulos técnicos com todos os principais sistemas de uma edificação: estrutura e fundações, sistema hidráulico e bombas, prevenção e combate a incêndio (AVCB), instalações elétricas, SPDA (para-raios), elevadores e grupo gerador, fachada e esquadrias, cobertura e impermeabilização, gás, paisagismo e piscinas, e inspeção predial conforme a NBR 16747. Além disso, inclui capítulo completo de documentos e templates prontos para uso.
O material cobre 12 capítulos técnicos com todos os principais sistemas de uma edificação: estrutura e fundações, sistema hidráulico e bombas, prevenção e combate a incêndio (AVCB), instalações elétricas, SPDA (para-raios), elevadores e grupo gerador, fachada e esquadrias, cobertura e impermeabilização, gás, paisagismo e piscinas, e inspeção predial conforme a NBR 16747. Além disso, inclui capítulo completo de documentos e templates prontos para uso.
5 - Quais normas ABNT estão contempladas?
5 - Quais normas ABNT estão contempladas?
5 - Quais normas ABNT estão contempladas?
O material é baseado nas principais normas vigentes: ABNT NBR 5674:2012 (manutenção de edificações), ABNT NBR 16747:2020 (inspeção predial), ABNT NBR 5410:2004 (instalações elétricas), ABNT NBR 16083:2012 (elevadores), ABNT NBR 14037:2011 (manual de uso e manutenção), ABNT NBR 16280:2015 (reformas), NR-10, NR-12, NR-13, NR-35 e Código Civil Art. 1.348 (atribuições do síndico). Todas as referências estão citadas ao longo do conteúdo.
O material é baseado nas principais normas vigentes: ABNT NBR 5674:2012 (manutenção de edificações), ABNT NBR 16747:2020 (inspeção predial), ABNT NBR 5410:2004 (instalações elétricas), ABNT NBR 16083:2012 (elevadores), ABNT NBR 14037:2011 (manual de uso e manutenção), ABNT NBR 16280:2015 (reformas), NR-10, NR-12, NR-13, NR-35 e Código Civil Art. 1.348 (atribuições do síndico). Todas as referências estão citadas ao longo do conteúdo.
O material é baseado nas principais normas vigentes: ABNT NBR 5674:2012 (manutenção de edificações), ABNT NBR 16747:2020 (inspeção predial), ABNT NBR 5410:2004 (instalações elétricas), ABNT NBR 16083:2012 (elevadores), ABNT NBR 14037:2011 (manual de uso e manutenção), ABNT NBR 16280:2015 (reformas), NR-10, NR-12, NR-13, NR-35 e Código Civil Art. 1.348 (atribuições do síndico). Todas as referências estão citadas ao longo do conteúdo.
6 - O que são os 8 bônus e como os acesso?
6 - O que são os 8 bônus e como os acesso?
6 - O que são os 8 bônus e como os acesso?
Os bônus são documentos editáveis desenvolvidos para uso imediato, incluídos no kit sem custo adicional: Planilha de Controle de Manutenção (Excel com abas por sistema), Checklist Mestre editável, Cronograma Anual de Manutenção, Modelo de Ordem de Serviço, Modelo de Relatório Técnico de Fornecedor, 10 Modelos de Comunicados para Moradores, Guia de Contratação de Fornecedores e Planilha de KPIs da Gestão Predial com gráficos automáticos. O acesso é imediato após a confirmação da compra, para download nos formatos Excel, Word e PDF.
Os bônus são documentos editáveis desenvolvidos para uso imediato, incluídos no kit sem custo adicional: Planilha de Controle de Manutenção (Excel com abas por sistema), Checklist Mestre editável, Cronograma Anual de Manutenção, Modelo de Ordem de Serviço, Modelo de Relatório Técnico de Fornecedor, 10 Modelos de Comunicados para Moradores, Guia de Contratação de Fornecedores e Planilha de KPIs da Gestão Predial com gráficos automáticos. O acesso é imediato após a confirmação da compra, para download nos formatos Excel, Word e PDF.
Os bônus são documentos editáveis desenvolvidos para uso imediato, incluídos no kit sem custo adicional: Planilha de Controle de Manutenção (Excel com abas por sistema), Checklist Mestre editável, Cronograma Anual de Manutenção, Modelo de Ordem de Serviço, Modelo de Relatório Técnico de Fornecedor, 10 Modelos de Comunicados para Moradores, Guia de Contratação de Fornecedores e Planilha de KPIs da Gestão Predial com gráficos automáticos. O acesso é imediato após a confirmação da compra, para download nos formatos Excel, Word e PDF.
7 - Os documentos são mesmo editáveis? Posso adaptar para o meu condomínio?
7 - Os documentos são mesmo editáveis? Posso adaptar para o meu condomínio?
7 - Os documentos são mesmo editáveis? Posso adaptar para o meu condomínio?
Sim. Todos os 8 bônus foram desenvolvidos para ser adaptados à realidade de cada condomínio. Você edita os campos, insere o nome do seu condomínio, os responsáveis, as datas e as periodicidades. Não são documentos bloqueados nem modelos genéricos, são ferramentas funcionais, prontas para entrar em operação.
Sim. Todos os 8 bônus foram desenvolvidos para ser adaptados à realidade de cada condomínio. Você edita os campos, insere o nome do seu condomínio, os responsáveis, as datas e as periodicidades. Não são documentos bloqueados nem modelos genéricos, são ferramentas funcionais, prontas para entrar em operação.
Sim. Todos os 8 bônus foram desenvolvidos para ser adaptados à realidade de cada condomínio. Você edita os campos, insere o nome do seu condomínio, os responsáveis, as datas e as periodicidades. Não são documentos bloqueados nem modelos genéricos, são ferramentas funcionais, prontas para entrar em operação.
8 - Este material me protege juridicamente como síndico?
8 - Este material me protege juridicamente como síndico?
8 - Este material me protege juridicamente como síndico?
Sim, e este é um dos pilares do conteúdo. O material explica o que a lei exige do síndico (Código Civil Art. 1.348), como documentar corretamente cada manutenção realizada, por que o laudo de inspeção predial reduz significativamente o risco de condenação em processos judiciais, e como o histórico de Ordens de Serviço comprova diligência em caso de acidentes. Síndico que documenta se protege. Síndico que não documenta se expõe.
Sim, e este é um dos pilares do conteúdo. O material explica o que a lei exige do síndico (Código Civil Art. 1.348), como documentar corretamente cada manutenção realizada, por que o laudo de inspeção predial reduz significativamente o risco de condenação em processos judiciais, e como o histórico de Ordens de Serviço comprova diligência em caso de acidentes. Síndico que documenta se protege. Síndico que não documenta se expõe.
Sim, e este é um dos pilares do conteúdo. O material explica o que a lei exige do síndico (Código Civil Art. 1.348), como documentar corretamente cada manutenção realizada, por que o laudo de inspeção predial reduz significativamente o risco de condenação em processos judiciais, e como o histórico de Ordens de Serviço comprova diligência em caso de acidentes. Síndico que documenta se protege. Síndico que não documenta se expõe.
9 - Em quanto tempo consigo implementar o sistema no meu condomínio?
9 - Em quanto tempo consigo implementar o sistema no meu condomínio?
9 - Em quanto tempo consigo implementar o sistema no meu condomínio?
O material inclui um plano de ação de 90 dias para estruturar a gestão de manutenção do zero. A proposta é que você comece pelos checklists e cronograma ainda na primeira semana. Cada passo implementado já representa uma melhoria real — não é necessário fazer tudo de uma vez.
O material inclui um plano de ação de 90 dias para estruturar a gestão de manutenção do zero. A proposta é que você comece pelos checklists e cronograma ainda na primeira semana. Cada passo implementado já representa uma melhoria real — não é necessário fazer tudo de uma vez.
O material inclui um plano de ação de 90 dias para estruturar a gestão de manutenção do zero. A proposta é que você comece pelos checklists e cronograma ainda na primeira semana. Cada passo implementado já representa uma melhoria real — não é necessário fazer tudo de uma vez.
10 - O material é atualizado? As normas estão vigentes?
10 - O material é atualizado? As normas estão vigentes?
10 - O material é atualizado? As normas estão vigentes?
Sim. O conteúdo foi elaborado em 2026, com base nas normas ABNT e legislações vigentes. As referências normativas são citadas com o ano de publicação em cada capítulo, para que você possa verificar e acompanhar eventuais atualizações futuras.
Sim. O conteúdo foi elaborado em 2026, com base nas normas ABNT e legislações vigentes. As referências normativas são citadas com o ano de publicação em cada capítulo, para que você possa verificar e acompanhar eventuais atualizações futuras.
Sim. O conteúdo foi elaborado em 2026, com base nas normas ABNT e legislações vigentes. As referências normativas são citadas com o ano de publicação em cada capítulo, para que você possa verificar e acompanhar eventuais atualizações futuras.
11 - Funciona para condomínios pequenos, de poucos andares?
11 - Funciona para condomínios pequenos, de poucos andares?
11 - Funciona para condomínios pequenos, de poucos andares?
Sim. Os sistemas prediais existem em qualquer edificação, independentemente do porte. Um condomínio pequeno também tem sistema elétrico, hidráulico, de incêndio e fachada. O material foi estruturado para ser aplicado de forma escalável, você utiliza o que é aplicável à sua realidade e adapta o restante.
Sim. Os sistemas prediais existem em qualquer edificação, independentemente do porte. Um condomínio pequeno também tem sistema elétrico, hidráulico, de incêndio e fachada. O material foi estruturado para ser aplicado de forma escalável, você utiliza o que é aplicável à sua realidade e adapta o restante.
Sim. Os sistemas prediais existem em qualquer edificação, independentemente do porte. Um condomínio pequeno também tem sistema elétrico, hidráulico, de incêndio e fachada. O material foi estruturado para ser aplicado de forma escalável, você utiliza o que é aplicável à sua realidade e adapta o restante.
12 - Posso usar este material se sou zelador ou gestor, não síndico?
12 - Posso usar este material se sou zelador ou gestor, não síndico?
12 - Posso usar este material se sou zelador ou gestor, não síndico?
Sim. Os checklists e rotinas operacionais foram desenvolvidos exatamente para quem executa a manutenção no dia a dia. Zeladores, supervisores e técnicos encontrarão ferramentas práticas para organizar sua rotina, registrar o que foi executado e comprovar o trabalho realizado.
Sim. Os checklists e rotinas operacionais foram desenvolvidos exatamente para quem executa a manutenção no dia a dia. Zeladores, supervisores e técnicos encontrarão ferramentas práticas para organizar sua rotina, registrar o que foi executado e comprovar o trabalho realizado.
Sim. Os checklists e rotinas operacionais foram desenvolvidos exatamente para quem executa a manutenção no dia a dia. Zeladores, supervisores e técnicos encontrarão ferramentas práticas para organizar sua rotina, registrar o que foi executado e comprovar o trabalho realizado.
13 - Como recebo o material após a compra?
13 - Como recebo o material após a compra?
13 - Como recebo o material após a compra?
Imediatamente após a confirmação do pagamento, você recebe um e-mail com o link de acesso ao eBook e aos 8 documentos bônus para download. Não há prazo de espera. O acesso é 100% digital e disponível a qualquer momento.
Imediatamente após a confirmação do pagamento, você recebe um e-mail com o link de acesso ao eBook e aos 8 documentos bônus para download. Não há prazo de espera. O acesso é 100% digital e disponível a qualquer momento.
Imediatamente após a confirmação do pagamento, você recebe um e-mail com o link de acesso ao eBook e aos 8 documentos bônus para download. Não há prazo de espera. O acesso é 100% digital e disponível a qualquer momento.
14 - E se eu não gostar do material (Garantia)?
14 - E se eu não gostar do material (Garantia)?
14 - E se eu não gostar do material (Garantia)?
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo o material não atender às suas expectativas, basta solicitar o reembolso pelo portal da Hotmart, sem perguntas, sem burocracia. O valor é devolvido integralmente na mesma forma de pagamento utilizada na compra.
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo o material não atender às suas expectativas, basta solicitar o reembolso pelo portal da Hotmart, sem perguntas, sem burocracia. O valor é devolvido integralmente na mesma forma de pagamento utilizada na compra.
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo o material não atender às suas expectativas, basta solicitar o reembolso pelo portal da Hotmart, sem perguntas, sem burocracia. O valor é devolvido integralmente na mesma forma de pagamento utilizada na compra.
© 2026 Promantec — Todos os direitos reservados. www.promantecprojetos.com.br
© 2026 Promantec — Todos os direitos reservados. www.promantecprojetos.com.br
© 2026 Promantec — Todos os direitos reservados. www.promantecprojetos.com.br
